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开封新建商品房将限价 1年内涨幅不得高于10%


    尽管开封市住房和城乡规划局上周五还在网站“辟谣”,并未制定楼市的调控政策,但一个周末过去,就杀出了“周一见”,开封市政府官网15日发布了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。这意味着,继郑州周边新郑、荥阳、中牟楼市被限之后,与郑州紧密融合的开封也加入调控行列。

    【消息】
    开封步入楼市调控行列

    5月15日,开封市政府官网发布了《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》),开封正式步入楼市调控城市行列。

    开封新建商品房将实行开封市住建局“指导价”方式限价销售,在“指导价”基础上,房地产开发企业不得加收任何费用。

    不仅如此,对房价的涨幅也有限制,“原则上,半年内涨幅不得高于5%,一年内涨幅不得高于10%。”
针对购房者,《通知》中也制定了严格的限制政策,取得不动产权证满3年方可转让,严苛的要求与“四限”的郑州标准一致。

   郑州周边限购、自贸区概念加持,开封部分楼盘的销售人员,用“坐电梯”来形容今年开封房价的走势。恒大未来城高层均价每平方米9000元,郑开·橄榄城高层每平方米8000元起步,东方今典等尾盘均价也达到了每平方米8500元。

    开封西边靠近郑州的部分,可以说是这轮上涨最为疯狂的区域。在开封一所大学当教师的侯先生说,他在开封普通工薪阶层中,收入并不算低,“感觉房价高得有点吃不消,希望限售政策多少能有点作用。”

   【链接】

    目前,巩义、新密等还未进行楼市调控

    当开封被“限”之后,业界都在猜测,下一个被“限”的会是谁?

    距离郑州较近的平原新区、新密等都进入了“备选”名单,但这些区域对市区溢出的购房者和投资客吸引力真的大到需要“限”吗?

    河南商报记者梳理发现,目前距离郑州比较近的非限购区域只剩下巩义、新密、上街以及新乡的平原新区等。但与新进入限购区的中牟、荥阳、开封等地相比,这些地方交通劣势比较明显。

    从走访楼盘的情况,河南商报记者发现,从此前在荥阳、中牟等地楼盘宣传“卖点”看,地铁改善出行都被放在比较显著的位置。

    但上街、新密等地,目前还没有规划地铁,而平原新区更是属于新乡,隔黄河出行的问题现在尚没有较好的解决方案。

主编:王玲

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